Būsto paskola – vienas svarbiausių finansinių sprendimų, todėl jai verta pasiruošti iš anksto. Planuojant būsto paskolą, svarbu žinoti, kad bankai ir kiti kredito davėjai vertina ne tik pajamas, bet ir kredito istoriją bei įsipareigojimų vykdymo drausmę. Nuo bendro kreditingumo vertinimo gali priklausyti, ar paskola bus suteikta ir kokiomis sąlygomis.
Kaip pasiruošti būsto paskolai
Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos verta įsivertinti savo biudžetą, sukauptą pradinį įnašą ir turimus finansinius įsipareigojimus. Tai padės realistiškiau įvertinti savo galimybes, planuoti būsto pirkimą ir geriau pasiruošti finansavimo procesui.
Būstas brangsta, bet norinčiųjų skolintis nemažėja: kaip pasiruošti būsto paskolai?
Skaityti daugiau
Kaip susitvarkyti finansus prieš kreipiantis dėl būsto paskolos
Skaityti daugiauKą bankas vertina prieš išduodant būsto paskolą
Planuojant būsto paskolą verta įvertinti ne tik pajamas, bet ir savo kredito istoriją bei ankstesnių įsipareigojimų vykdymą. Net nedidelė ar jau padengta skola gali turėti įtakos kreditingumo vertinimui, todėl prieš teikiant paraišką pravartu pasitikrinti savo duomenis.
Būsto paskola ir kreditingumas: kaip net maža skola gali pabranginti tavo namus
Skaityti daugiau
Ne visada matomi tarpininkai tarp verslo ir gyventojų: kaip veikia kredito biurai
Skaityti daugiauKredito reitingas: suprask ir pagerink
Kredito reitingas parodo tikimybę, kad vėluosi vykdyti finansinius įsipareigojimus 90 ar daugiau dienų. Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos verta jį pasitikrinti – taip geriau suprasi savo finansinį patikimumą ir ką dar gali pagerinti.
Kaip interpretuoti savo kredito reitingą?
Skaityti daugiau
Mitai apie kredito reitingą
Skaityti daugiau
Kaip pasigerinti kredito reitingą: veiksmai, kurie labiausiai padeda prieš kreipiantis dėl finansavimo?
Skaityti daugiau
O jeigu bankas pamatys tai, ko pats nematei?
Prieš imdamas paskolą, lizingą ar prekę išsimokėtinai — pasitikrink pirmas ir išvenk nemalonių staigmenų.
Pasitikrink kredito istorijąVaizdo įrašai
Trumpi specialistų atsakymai į dažniausius klausimus apie kredito istoriją ir reitingą — „Klausiate gūglo, atsako specialistas“.
Google atsakymai apie kredito istoriją – 1 dalis
Skaityti daugiau
Google atsakymai apie kredito istoriją – 2 dalis
Skaityti daugiauRinkos aktualijos
Dažniausiai užduodami klausimai
Kiek pradinio įnašo reikia būsto paskolai?
Pradinio įnašo dydis priklauso nuo situacijos. Pirmą būstą perkantiems ir nustatytas sąlygas atitinkantiems asmenims jis gali būti nuo 10 % būsto vertės, kitais atvejais paprastai reikia bent 15 %. Antrai ir paskesnėms būsto paskoloms arba didinant jau turimos būsto paskolos sumą paprastai taikomas ne mažesnis kaip 30 % pradinis įnašas.
Lietuvos bankas numato išimtis, kai antrai būsto paskolai gali būti taikomas mažesnis nei 30 %, bet ne mažesnis nei 15 % pradinis įnašas, pavyzdžiui, kai grąžinta daugiau kaip pusė ankstesnės paskolos, didinama turimo kredito suma tam tikrais atvejais arba keičiant būstą ir įsipareigojant ankstesnį parduoti. Išsamias sąlygas verta pasitikrinti Lietuvos banko svetainėje: Lietuvos banko informacija apie būsto paskolas.
Kokią dalį pajamų gali sudaryti įsipareigojimai?
Būsto paskolos ir kitų finansinių įsipareigojimų įmokoms gali būti skiriama ne daugiau kaip 50 % tvarių mėnesio pajamų, skaičiuojant su ne mažesne kaip 6 % palūkanų norma. Vertinami visi turimi finansiniai įsipareigojimai, o kredito davėjai gali taikyti ir griežtesnius reikalavimus.
Plačiau apie būsto paskolai taikomus reikalavimus: Lietuvos banko informacija.
Ar net maža skola gali pabranginti būsto paskolą?
Taip — net nedidelės ar „pamirštos“ skolos gali lemti tai, kad kredito davėjai, vertindami riziką, gali taikyti didesnę maržą. Plačiau – Būsto paskola: kaip net maža skola brangina kreditą.