Jei planuoji pirkti būstą, finansus verta susitvarkyti dar prieš teikiant paraišką dėl būsto paskolos. Lietuvoje kredito davėjai vertina tavo pajamų tvarumą ir turimus finansinius įsipareigojimus. Praktikoje dažniausiai tikimasi ne mažesnio nei 15% pradinio įnašo, bent 6 mėn. tvarių pajamų istorijos, kad finansiniams įsipareigojimams skirtum ne daugiau kaip 40% mėnesio tvarių pajamų ir turėtum tinkamą kredito istoriją (neturėtum skolų ir pan.) — tai pagrindiniai principai, aprašyti Lietuvos banko atsakingojo skolinimo nuostatuose.
Kredito istorija ir „pamirštos" skolos
Kredito istorija ir „pamirštos" skolos yra itin svarbios kreipiantis dėl būsto paskolos. Todėl prieš kreipiantis dėl finansavimo galimybių verta pasitikrinti savo kredito istoriją, kad pamirštos skolos netaptų nemaloniu siurprizu. Skolos gali atsirasti dėl įvairių įsipareigojimų nevykdymo, pavyzdžiui, už mobiliojo ryšio paslaugas, už elektros ar kitas komunalines paslaugas ir kt. Net ir nedidelės skolos faktas gali pabloginti tavo kreditingumo vertinimą, todėl būsto paskolos suteikimo sąlygos gali tapti mažiau palankios. Skolos taip pat gali būti ir paveldimos kartu su turtu, jei esi gavęs paveldėjimą, verta pasitikrinti, ar su juo nėra susijusių finansinių prievolių – taip būsto paskolos procesas vyktų sklandžiau.